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【项目名称】

合肥皇马花园

【项目类型】

商业街、景观别墅区、景观花园洋房、景观高层住宅

【项目位置】

合肥龙岗经济技术开发区

【 发展商 】

安徽华光置业有限公司(外商独资)

【获得奖项】

2004中国创新楼盘奖、全国居住环境示范小区奖

【用地面积】

总用地面积314499.9(其中代征8034.1)㎡,其中:一期已开发用地面积67709.0㎡、二期用地面积176665.2㎡、三期用地面积70125.7㎡。地上总建筑面积429052㎡其中:一期已开发地上建筑面积91218㎡、二期地上建筑面积295282㎡、三期拟建地上建筑面积42552㎡,容积率1.4。

二期用地面积176665.2㎡,代征用地面积4645.2㎡、可建设用地面积172020㎡,二期地上建筑面积295282㎡其中:住宅面积263270㎡(其中:高层住宅面积198394㎡、多层住宅面积64876㎡)、商业面积23280㎡、会所面积1400㎡、幼儿园面积3300㎡、配电房面积512㎡、煤气调压站面积100㎡、其它配套公建面积3420㎡。地下建筑面积65770㎡,人防建筑面积29050㎡,半地下建筑面积13166㎡,户数2728户,规划居住人数9548人(户均人口按3.5人∕户计)建筑密度21.75﹪,容积率1.72,绿地率18500㎡,机动车停车位2470辆(住宅2195辆+商业275辆)其中(地上862辆、地下1608辆),非机车动停车位2728辆。注:1、停车按住宅1车∕120平方米计算,2、90平方米户型建筑面积占住宅建筑面积70﹪。

二期公共服务设施配建:总面积8232㎡其中:幼儿园(12班)3300㎡,文体服务中心2400 ㎡,社区机构用房1040㎡,设计卫生服务站200㎡,物业服务用房580㎡,公厕100㎡,配电房512㎡,煤气调压站100㎡。

【项目简介】

充分吸收、结合地中海建筑和徽派建筑院落的精髓,构筑成“街道—院落-邻里-街坊”的空间结构,使整个园区为一个围合式大庭院。通过建筑与景观的完美结合形成丰富、多重的空间序列,促进邻里交流,增强居住隐私性和归属感,营造一个闲适、健康、快乐的大型异域风情社区。

 

 

 

 

 

 

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